Коттеджи поместья “Черная Заводь” находятся в Некрасовском районе Ярославской области (п. Песочное). База отдыха Поместье «Черная Заводь» удобно расположилась между двумя старинными русскими городами с богатейшей историей: Ярославлем и Костромой (51 км от Ярославля и 19 км от Костромы) на границе с территорией бобрового заказника (бобры, лоси) в сосновом бору, на живописном берегу реки Черная, впадающей в озеро Чистое, где можно ловить рыбу.