База отдыха «Сказка» расположена на крутом берегу, поднимающемся над руслом Дона на 50-60 метров. При подъезде к базе открывается изумительная панорама. Внизу спокойно несет свои воды Дон. На противоположном берегу раскинулась широкая пойма с зеркалами озер. Вдали, в синеватой дымке поднимаются новостройки северной части Воронежа.

Занимаемая площадь — 5 га.
Тип леса — лиственный, преимущественно дубовый.
Расстояние от центра города Воронежа — 25 км.
Дорога — асфальтовая.
Сезон работы — круглогодично